Mietverwaltung Stuttgart
Mietverwaltung heißt: Sie vermieten, ich kümmere mich um den Rest. Von der einzelnen Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus übernehme ich die laufende Verwaltung Ihrer vermieteten Immobilie in Stuttgart und der Region – persönlich und mit kurzen Wegen.
Dazu gehören die Verwaltung von Mietverträgen und Mieterstammdaten, die jährliche Nebenkostenabrechnung, die Kontrolle der Mieteingänge sowie die direkte Kommunikation mit Ihren Mietern – bei Fragen, Anliegen oder im Schadensfall.
Ergänzt wird das durch mein digitales Mieterportal: Ihre Mieter sehen Dokumente, Zahlungen und Nachrichten jederzeit online – das entlastet Sie und sorgt für Transparenz auf beiden Seiten.
Mietvertrags- & Stammdatenverwaltung
Verwaltung von Verträgen, Mieterstammdaten und Zugängen an einem Ort.
Nebenkostenabrechnung
Korrekte, nachvollziehbare Abrechnung von Neben- und Heizkosten.
Mieterkommunikation
Direkter Kontakt zu Mietern per Chat und Ankündigungen im Portal.
Instandhaltung
Koordination von Reparaturen und Handwerkern bei Bedarf.
Digitales Mieterportal
Dokumente, Zahlungen und Nachrichten jederzeit online einsehbar – für Sie und Ihre Mieter.
Mietzahlungen & Mahnwesen
Überwachung der Zahlungseingänge – freundlich, aber konsequent bei Rückständen.
Ihr digitales Portal
Kein Aktenordner, kein Fax, keine Warteschleife. Sehen Sie selbst – einmal aus Sicht des Eigentümers, einmal aus Sicht des Mieters. Beispielansicht mit erfundenen Daten.
- Alle Dokumente jederzeit im Portal
- Direkter Chat mit der Verwaltung
- Zahlungsstatus auf einen Blick
Werte für die Anlage V stehen als Export bereit.
Über mich
Aus über zehn Jahren familiärer Betreuung ist die Hausverwaltung Blumenau geworden: derselbe persönliche Einsatz, jetzt als eigenes Unternehmen – direkt, unkompliziert und mit einem Mieterportal, das mitdenkt.
Mein Hintergrund: Master in International Management sowie Stationen bei Porsche Consulting, der Börse Stuttgart und Ernst & Young – kombiniert mit praktischer Verwaltungserfahrung an einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 19 Einheiten. So verbinde ich professionelle Strukturen mit persönlicher Erreichbarkeit: Bei mir sprechen Sie nicht mit einer Hotline, sondern mit der Person, die Ihre Immobilie wirklich kennt.
Erfahrung & Ablauf
Seit über 10 Jahren betreue ich familiär und persönlich 19 Wohnungen in Stuttgart und der Region – u.a. Ludwigsburg, Esslingen, Fellbach, Leinfelden-Echterdingen und Umgebung. Mit genau diesem Einsatz kümmere ich mich auch um Ihre Immobilie.
So läuft die Zusammenarbeit ab:
Kontakt
Sie schildern mir Ihr Objekt und Ihre Wünsche.
Individuelles Angebot
Sie erhalten ein unverbindliches Angebot, abgestimmt auf Ihre Immobilie.
Nahtlose Übernahme
Ich übernehme die Verwaltung inkl. digitalem Portal für Sie und Ihre Mieter.
Häufige Fragen
Was kostet die Verwaltung?
Jedes Objekt ist anders – deshalb erstelle ich Ihnen nach einem kostenlosen Erstgespräch ein individuelles Angebot. Transparent und ohne versteckte Kosten.
Nehmen Sie auch einzelne Wohnungen an?
Ja. Gerade für Eigentümer mit einer oder wenigen Wohnungen bin ich die richtige Ansprechpartnerin – auch dann, wenn große Verwaltungen abwinken.
Wie erreiche ich Sie im Notfall?
Melden Sie Notfälle wie einen Wasserrohrbruch über das Kontaktformular oder per E-Mail, ich kümmere mich kurzfristig darum. Ihre Mieter können Schäden jederzeit über das Portal melden, sodass nichts liegen bleibt. Feste Ansprechwege halte ich mit meinen Kundinnen und Kunden im Verwaltervertrag fest.
Preise
Die Kosten für die Verwaltung richten sich nach Größe, Zustand und Aufwand Ihrer Immobilie. Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles, unverbindliches Angebot.
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Sie möchten mit mir zusammenarbeiten? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.